Branża budowlana

Zadłużenie branży budowlanej wynosi 5,8 mld zł (BIG InfoMonitor/BIK, VIII 2025), co w połączeniu z zatorami płatniczymi drastycznie ogranicza dostęp do finansowania bankowego. Branża ta odpowiada za około 6% PKB bezpośrednio oraz 10% z efektem mnożnikowym (Forum Branżowe/Spectis, II 2026). Twoja firma jest zmuszona kredytować inwestorów przez 60–120 dni, co prowadzi do spirali zadłużenia i trudności w regulacji bieżących zobowiązań. Nawet przy stabilnym portfelu zleceń, sezonowość i wysokie koszty stałe powodują, że rezerwy gotówkowe wystarczają średnio na 2–3 miesiące (PMR, I 2026).

Banki masowo odrzucają wnioski kredytowe firm budowlanych ze względu na negatywną historię w BIK, straty w bilansie lub zaległości w ZUS i US. Dla 73% firm rosnące koszty zatrudnienia (GUS/Pekao, V 2024) są kluczową barierą, szczególnie przy średniej płacy 8 933,84 zł (GUS, I 2026), co uszczupla płynność finansową w okresach przestoju lub opóźnień w odbiorach prac. To blokuje dostęp do tradycyjnego kredytu obrotowego, ograniczając możliwość zakupu materiałów.

Horyzont Capital oferuje od 100 tys. do 10 mln zł pod zastaw nieruchomości, zapewniając kapitał bez weryfikacji baz i badania zdolności kredytowej. Pożyczka pozabankowa jest skutecznym narzędziem w walce z zatorami płatniczymi, ponieważ decyzja opiera się na wartości zabezpieczenia. Horyzont Capital wypłaca środki nawet w 24 godziny od pierwszego kontaktu, co umożliwia natychmiastowe uregulowanie płatności i uniknięcie kar umownych. Dzięki temu Twoja firma może kontynuować prace budowlane i realizować nowe kontrakty, niezależnie od terminów przelewów od inwestorów.

Horyzont Capital oferuje finansowanie od 100 tys. do 10 mln zł zabezpieczone na nieruchomościach, akceptując domy, mieszkania, działki oraz hale jako jedyne źródło spłaty. Nasze finansowanie pozabankowe opiera się na wskaźniku LTV do 60%, co pozwala uzyskać kapitał bez badania zdolności kredytowej czy weryfikacji dochodów Twojej firmy. Możesz użyć zarówno nieruchomości prywatnej, jak i firmowej jako zabezpieczenia, nawet jeśli nie jest ona bezpośrednio związana z działalnością Twojego przedsiębiorstwa. Horyzont Capital akceptuje wpis w dziale IV księgi wieczystej na dowolnym miejscu hipotecznym, co umożliwia pozyskanie środków nawet przy istniejących obciążeniach bankowych.

Umowa może trwać od 3 do 72 miesięcy, co daje elastyczność w zarządzaniu spłatą w zależności od harmonogramu Twoich projektów budowlanych. Środki te mogą posłużyć jako szybki bufor na zatowarowanie przed sezonem lub uregulowanie płatności wobec podwykonawców, gdy inwestor wstrzymuje przelewy.

Branża budowlana zmaga się z deficytem rzędu 150 tys. pracowników (PZPB/Deloitte), co wymusza terminowe regulowanie wynagrodzeń mimo braku wpływów z faktur. W obliczu spadku produkcji budowlano-montażowej o 7,7% w 2024 roku (GUS, 2024), dostęp do gotówki w 24 godziny od pierwszego kontaktu pomaga utrzymać ciągłość operacyjną. Dzięki elastycznemu podejściu do zabezpieczeń możesz wykorzystać majątek trwały do finansowania nowych kontraktów i przetrwania okresowych zatorów płatniczych.

• Kwota: od 100 tys. do 10 mln zł
• LTV: do 60% wartości nieruchomości
• Oprocentowanie: od 14% rocznie
• Prowizja: od 10%
• Okres spłaty: od 3 do 72 miesięcy
• Decyzja wstępna: 2 godziny
• Wypłata środków: 24h od pierwszego kontaktu
• Min. staż firmy: od 3. miesiąca działalności
• Zabezpieczenie: nieruchomość z KW (I, II lub III hipoteka)
• Weryfikacja BIK: nie
• Zaświadczenia US/ZUS: nie wymagane

TAK — brak zdolności kredytowej w banku nie wyklucza uzyskania kapitału, ponieważ finansowanie inwestycji budowlanych w sektorze pozabankowym opiera się na wartości majątku. Horyzont Capital oferuje rozwiązania dla firm, które mimo posiadania wartościowych aktywów, mogą mieć problemy z bilansem lub krótkim stażem na rynku.

Twoja firma może skorzystać z nieruchomości jako zabezpieczenia długu, o ile jej stan prawny jest uregulowany, co potwierdza czysta lub akceptowalna księga wieczysta. Dzięki temu otrzymujesz kapitał pod zastaw, co umożliwia kontynuację prac, nawet gdy inwestor opóźnia płatności za ukończone etapy budowy.

Nasze rozwiązania są skuteczne w różnych obszarach działalności, od deweloperów budujących bank ziemi, po wyspecjalizowane ekipy wykończeniowe. W sektorze zatrudniającym 1,3–1,5 mln osób (GUS, 2025) potrzebne są narzędzia finansowe odporne na sezonowe wahania płynności. Horyzont Capital zapewnia firmom szybki dostęp do gotówki, co jest kluczowe przy opłacaniu podwykonawców lub zakupie materiałów przed wzrostem cen.

Deweloperzy

Horyzont Capital finansuje deweloperów realizujących projekty mieszkaniowe i komercyjne pod zastaw gruntu lub budowy w toku. W obliczu prognozowanego wzrostu rynku o 3% w 2025 roku (MFiPR/gov.pl/kpo) oraz napływu środków z KPO w wysokości blisko 60 mld EUR (MFiPR/gov.pl/kpo), szybki dostęp do kapitału staje się niezbędny. Pożyczka deweloperska to elastyczna alternatywa dla kredytu bankowego, nie wymagająca dokumentowania wysokiej przedsprzedaży lokali ani posiadania zdolności kredytowej.

Finansowanie deweloperów przez Horyzont Capital umożliwia realizację kluczowych celów: możesz nabywać nowe działki budowlane lub inwestycyjne do banku ziemi, korzystać z finansowania pomostowego między etapami budowy a wypłatą transz bankowych, a także zapewnić wkład własny do nowej inwestycji lub terminowo rozliczyć się z podwykonawcami.

Horyzont Capital akceptuje jako zabezpieczenie działki budowlane, inwestycyjne oraz nieruchomości z rozpoczętą budową, oferując kapitał do poziomu 60% LTV. Na przykład, jeśli posiadasz grunt o wartości 1,5 mln zł, możesz uzyskać do 900 tys. zł na rozpoczęcie prac ziemnych lub zakup kolejnej parceli. To pozwala utrzymać dynamikę inwestycyjną bez oczekiwania na decyzje bankowe. W kontekście spadku produkcji budowlano-montażowej o 7,7% w 2024 roku (GUS, 2024), niezależność od restrykcyjnych procedur kredytowych staje się przewagą rynkową.

Generalni wykonawcy

Horyzont Capital finansuje generalnych wykonawców, gdy inwestor wstrzymuje płatności za etapy budowy — kapitał na spłatę podwykonawców w 24h od kontaktu. Średnia pożyczka wynosi 300 tys. zł i wspiera utrzymanie płynności operacyjnej przed rozliczeniem końcowym kontraktu. Możesz skorzystać z finansowania kontraktów budowlanych pod zastaw nieruchomości, co pozwala uniknąć kar umownych, które mogą przekraczać marżę wykonawcy.

Jako Generalny Wykonawca, możesz przeznaczyć środki od Horyzont Capital na spłatę podwykonawców, zakup maszyn i sprzętu przed sezonem, pokrycie kosztów materiałów przy wzroście cen oraz zabezpieczenie kaucji i wadiów do nowych przetargów.

Horyzont Capital odpowiada na deficyt kadr wynoszący około 150 tys. pracowników (PZPB/Deloitte). Utrata zaufania ekip budowlanych przez zatory płatnicze to ryzyko krytyczne. Jeśli jesteś generalnym wykonawcą z rentownym kontraktem, ale zablokowanymi środkami, możesz uzyskać 300 tys. zł pod zastaw hali magazynowej. Dzięki temu reguluje zobowiązania wobec podwykonawców w ciągu 24 godzin, unikając przestojów, które mogłyby skutkować zejściem ekip z budowy i roszczeniami inwestora. Więcej o podobnym scenariuszu: case study: firma budowlana z zatrzymanym projektem i spłatą podwykonawców.

Spółki remontowe

Spółki remontowe mogą przeznaczyć środki od Horyzont Capital na zakup nowoczesnych maszyn i narzędzi, finansowanie działań marketingowych, otwieranie oddziałów w nowych lokalizacjach oraz utrzymanie płynności w okresie zimowym. Horyzont Capital akceptuje prywatne mieszkania lub domy wspólników jako zabezpieczenie, co umożliwia uzyskanie kapitału firmom o krótkim stażu rynkowym. Przykładowo, jeśli Twoja firma wykończeniowa potrzebuje 250 tys. zł na zakup sprzętu budowlanego, możesz zabezpieczyć pożyczkę hipoteczną mieszkaniem o wartości 500 tys. zł i natychmiast rozpocząć duży kontrakt.

Otrzymujesz środki od Horyzont Capital natychmiast po podpisaniu umowy notarialnej. Wykorzystanie majątku prywatnego do dofinansowania spółki stanowi szybką ścieżkę rozwoju w sektorze, który odpowiada za około 7–8% całkowitego zatrudnienia w Polsce (GUS, 2025).

Podwykonawcy na jednoosobowej działalności

Horyzont Capital wspiera jednoosobowych podwykonawców w realizacji kluczowych celów. Możesz sfinansować zakup materiałów budowlanych upfront, co jest niezbędne do rozpoczęcia nowego etapu prac. Oferujemy również finansowanie specjalistycznych szkoleń SEP, UDT lub uprawnień budowlanych. Dzięki nam uregulujesz bieżące składki ZUS i podatki, co pomaga w utrzymaniu płynności finansowej przy zatorach płatniczych. Zapewniamy także środki na zakup narzędzi i sprzętu potrzebnego do realizacji kontraktu.

Jeśli jesteś elektrykiem prowadzącym JDG od 4 miesięcy i masz kontrakt na montaż instalacji w biurowcu, możesz potrzebować 120 tys. zł na hurtowy zakup okablowania. Horyzont Capital finansuje podwykonawców już od 3. miesiąca działalności. Zabezpieczenie pożyczki odbywa się na prywatnej działce budowlanej lub mieszkaniu. Środki są wypłacane natychmiast po podpisaniu umowy notarialnej. Dzięki temu możesz bezstresowo dokończyć prace i terminowo rozliczyć etap.

Hurtownie materiałów budowlanych

Hurtownia materiałów budowlanych może przeznaczyć środki od Horyzont Capital na sezonowe zatowarowanie magazynów przed wzrostem cen u producentów, modernizację infrastruktury logistycznej i zakup wózków widłowych. Możesz również finansować bieżące płatności za faktury przy wykorzystaniu skonta oraz rozbudować powierzchnię ekspozycyjną lub punkt sprzedaży.

Przykład: właściciel składu budowlanego z magazynem o wartości 1,2 mln zł uzyskuje do 720 tys. Horyzont Capital akceptuje nieruchomości komercyjne jako jedyne zabezpieczenie, nie wymagając od Ciebie czystego konta w BIK czy wysokich obrotów na rachunku. Taki zastrzyk gotówki zastępuje limit obrotowy w banku, który dla wielu firm w sektorze handlu budowlanego jest niedostępny.

Branża budowlana generuje około 6% PKB bezpośrednio (Forum Branżowe/Spectis, II 2026). W sytuacji, gdy 30 tys. jednoosobowych działalności budowlanych generuje 840 mln zł zaległości (BIG InfoMonitor, VIII 2025), płynność Twojej firmy może być zagrożona.

Horyzont Capital finansuje deweloperów oraz firmy wykonawcze pod zastaw działki budowlanej, umożliwiając błyskawiczne uwolnienie kapitału zamrożonego w gruncie. Rzeczoznawca majątkowy przeprowadza wycenę nieruchomości, analizując przeznaczenie terenu zgodnie z MPZP. Twoja firma może uzyskać środki bez angażowania KOWR i bez weryfikacji zdolności kredytowej w banku, gdyż Horyzont Capital akceptuje grunty jako jedyne zabezpieczenie pożyczki.

Pożyczka pod zastaw działki budowlanej w Horyzont Capital umożliwia realizację celów inwestycyjnych. Możesz sfinansować zakup kolejnych gruntów, prace ziemne, przyłącza, zakup materiałów na start budowy, uzyskać wkład własny do finansowania bankowego oraz pokryć bieżące koszty operacyjne.

Przykładowo, deweloper posiadający działkę o wartości 800 tys. zł może uzyskać do 480 tys. zł (LTV 60%) na sfinansowanie fundamentów i mediów dla nowej osady domów jednorodzinnych. Dzięki temu utrzymasz dynamikę prac w sektorze, gdzie produkcja budowlano-montażowa spadła o 7,7% w 2024 roku (GUS, 2024).

Twoja firma może kontynuować inwestycję bez przestojów, unikając kar umownych i roszczeń ze strony podwykonawców.

Czy można wziąć kredyt pod zastaw działki budowlanej?

TAK — uzyskanie finansowania pod zastaw działki budowlanej jest możliwe, a Horyzont Capital akceptuje grunt jako jedyne zabezpieczenie pożyczki bez badania zdolności kredytowej. Banki komercyjne często wymagają wysokich dochodów i braku strat w poprzednim roku obrotowym. Przy zadłużeniu sektora wynoszącym 5,8 mld zł (BIG InfoMonitor/BIK, VIII 2025), takie wymagania mogą prowadzić do odmowy. Pożyczka hipoteczna jest alternatywą, gdzie kluczową rolę odgrywa wartość rynkowa nieruchomości, potwierdzona przez rzeczoznawcę. Horyzont Capital finansuje firmy budowlane do 60% LTV, skupiając się wyłącznie na stanie prawnym gruntu zapisanym w księdze wieczystej.

Horyzont Capital akceptuje zabezpieczenie na dowolnym miejscu w hipotece, co umożliwia dofinansowanie inwestycji nawet na działkach częściowo obciążonych. Twoja firma może przeznaczyć uzyskany kapitał na różne cele biznesowe, takie jak wkład własny do większego kredytu deweloperskiego czy zakup materiałów budowlanych. Jedyną formalnością jest wpis w dziale IV księgi wieczystej, co eliminuje potrzebę przedstawiania zaświadczeń z US czy ZUS.

Branża budowlana, generująca około 6% PKB (Forum Branżowe/Spectis, II 2026), potrzebuje elastycznych narzędzi finansowych, które działają szybciej niż standardowe procedury bankowe.

Horyzont Capital oferuje finansowanie od 100 tys. do 10 mln zł jako bezpośredni substytut kredytu obrotowego, eliminując rygorystyczne wymogi bankowe dotyczące zdolności kredytowej. Jeśli Twoja firma realizuje kontrakt o wartości 2 mln zł i boryka się z luką płynnościową od 200 do 600 tys. zł przez 45–90 dni, brak limitu kredytowego w rachunku bieżącym może sparaliżować prace. Rezerwy gotówkowe sektora, wystarczające na 2–3 miesiące (PMR, I 2026), szybko się wyczerpują z powodu kosztów stałych i zatorów płatniczych. Horyzont Capital wypełnia tę lukę finansową, umożliwiając terminowe opłacenie dostawców materiałów i unikanie przestojów na budowie, bez potrzeby przedstawiania zaświadczeń z ZUS i US.

W odróżnieniu od banków, które analizują historię w BIK, skupiamy się na wartości rynkowej aktywów, oferując wskaźnik LTV do 60%. Dzięki temu Twoja firma jest chroniona przed utratą płynności, zwłaszcza gdy 73% przedsiębiorstw wskazuje koszty zatrudnienia jako główną barierę działalności (GUS/Pekao, V 2024).

Pożyczka dla firm pod zastaw działki lub hali działa szybciej niż kredyt obrotowy, dając czas na spokojne rozliczenie etapów kontraktu.

Horyzont Capital finansuje firmy budowlane już od 3. miesiąca działalności, podczas gdy banki wymagają zazwyczaj minimum 12-24 miesięcy stażu. Wykorzystanie pożyczki hipotecznej jako kapitału obrotowego pozwala na zakup materiałów budowlanych upfront i negocjowanie lepszych cen u dystrybutorów, co bezpośrednio zwiększa marżę realizowanego projektu.

Horyzont Capital oferuje finansowanie pomostowe dla generalnych wykonawców, pozwalając na natychmiastowe uregulowanie zobowiązań wobec podwykonawców w sytuacji wstrzymania płatności przez inwestora. Bez szybkiej reakcji Twoja firma naraża się na kary umowne, ryzyko wpisu do KRD oraz paraliż całego łańcucha dostaw. Dzięki naszemu finansowaniu pomostowemu możesz szybko otrzymać kapitał ratunkowy pod zastaw nieruchomości, co skutecznie chroni Twoją reputację i zapewnia ciągłość realizacji kontraktu do czasu odblokowania transz.

W obecnych warunkach 73% przedsiębiorstw wskazuje, że wydatki na zatrudnienie stanowią główną barierę działalności (GUS/Pekao, V 2024). Jest to szczególnie istotne, gdy inwestor zwleka z płatnościami powyżej 30–60 dni. Dzięki finansowaniu od Horyzont Capital możesz pokryć te koszty bez badania zdolności kredytowej, co jest kluczowe, gdy bank odmawia wsparcia z powodu zatorów płatniczych.

Rozwiązanie to umożliwia spłatę mniejszych ekip i dostawców, zapobiegając ich przejściu na inne budowy. To ważne w obliczu deficytu kadr sięgającego 150 tys. pracowników (PZPB/Deloitte).

Taka strategia umożliwia zachowanie pełnej operacyjności i wiarygodności wobec każdego inwestora, zarówno publicznego, jak i prywatnego, niezależnie od przejściowych problemów z przepływami pieniężnymi na konkretnym projekcie.

Pożyczka hipoteczna od Horyzont Capital stanowi skuteczną alternatywę dla faktoringu, gdy inwestor nie wyraża zgody na cesję wierzytelności lub gdy faktura staje się przedmiotem sporu. W przeciwieństwie do faktoringu, który wymaga niespornych należności i pozytywnej weryfikacji dłużnika, Horyzont Capital finansuje firmy budowlane wyłącznie w oparciu o wartość nieruchomości. Nie musisz badać relacji z kontrahentem.

Horyzont Capital dostarcza kapitał przed wystawieniem faktury, umożliwiając sfinansowanie zakupów materiałów i robocizny na dowolnym etapie prac. Podczas gdy faktoring kontraktowy i klasyczny ograniczają wypłatę do kwoty z konkretnego dokumentu księgowego, pożyczka pod zastaw nieruchomości pozwala uzyskać środki na wkład własny do nowego projektu lub spłatę zaległości w ZUS. Twoja firma zachowuje pełną dyskrecję, ponieważ inwestor nie jest informowany o korzystaniu z zewnętrznego finansowania, co często dzieje się przy cesji wierzytelności w faktoringu.

Pożyczka ta umożliwia szybkie uwolnienie gotówki zamrożonej w majątku trwałym, zamiast czekać na akceptację faktur przez opieszałego inwestora.

Horyzont Capital oferuje pożyczki pod zastaw nieruchomości na zakup maszyn budowlanych jako alternatywę dla leasingu, bez weryfikacji BIK i badania zdolności kredytowej. Możesz sfinansować 100% wartości sprzętu z rynku wtórnego, co jest szczególnie istotne przy obecnych cenach maszyn ciężkich. Akceptujemy zabezpieczenie na mieszkaniu, domu lub działce, co umożliwia doposażenie floty nawet firmom z zaległościami w bazach dłużników.

Posiadanie własnego sprzętu budowlanego znacznie obniża koszty operacyjne. Wynajem koparki to wydatek rzędu 1500–3000 zł dziennie, co przy długoterminowych projektach obciąża budżet. Branża budowlana zatrudnia 1,3–1,5 mln osób (GUS, 2025) i wymaga efektywności. Posiadanie maszyn zwiększa marżowość kontraktów i niezależność od wypożyczalni. Horyzont Capital umożliwia finansowanie zakupu używanych maszyn, które tradycyjny leasing operacyjny często wyklucza.

Możesz przeznaczyć pożyczkę na zakup koparko-ładowarek, wozideł, dźwigów czy węzłów betoniarskich, budując trwały majątek firmy. W obliczu spadku produkcji budowlano-montażowej o 7,7% w 2024 roku (GUS, 2024), optymalizacja kosztów stałych poprzez własny park maszynowy zyskuje na znaczeniu.

Pożyczka pod zastaw nieruchomości eliminuje konieczność wnoszenia wkładu własnego, który w leasingu operacyjnym maszyn budowlanych wynosi od 10% do 30% wartości netto. Dzięki temu możesz modernizować park maszynowy i zwiększać konkurencyjność ofert w przetargach, dysponując własnym zapleczem technicznym.

Horyzont Capital finansuje firmy budowlane już od 3. miesiąca prowadzenia działalności, co stanowi realną alternatywę dla restrykcyjnych wymogów bankowych. Tradycyjne banki wymagają od 12 do 24 miesięcy udokumentowanej historii, co w praktyce odcina nowe firmy budowlane od kapitału obrotowego. Branża ta, zatrudniająca 1,3–1,5 mln osób (GUS, 2025), często boryka się z brakiem dostępu do finansowania, mimo posiadania portfela zleceń.

Twoja firma może uzyskać kapitał na start lub rozwój bez badania zdolności kredytowej, o ile posiadasz nieruchomość z uregulowaną księgą wieczystą. Horyzont Capital ocenia ryzyko na podstawie wartości rynkowej zabezpieczenia, nie zwracając uwagi na staż rynkowy czy wyniki finansowe z przeszłości. Dzięki temu nowe spółki i jednoosobowe działalności gospodarcze mogą sfinansować pierwsze zatowarowanie, wynajem sprzętu lub opłacić specjalistyczne uprawnienia dla pracowników.

Horyzont Capital akceptuje wpis w dziale IV księgi wieczystej jako jedyne formalne zabezpieczenie pożyczki dla firm bez zdolności kredytowej. W sektorze, gdzie spadek produkcji budowlano-montażowej wyniósł 7,7% w 2024 roku (GUS, 2024), elastyczność finansowa jest kluczowa. Oferowane finansowanie pozabankowe oparte na aktywach pozwala Twojej firmie ominąć biurokrację i zbudować historię kredytową poprzez terminowe realizacje kontraktów.

Pożyczka pod zastaw nieruchomości prywatnej lub firmowej chroni Cię przed pożyczkami dla zadłużonych firm działającymi w spirali zobowiązań — zamiast rolować długi, uwalniasz kapitał z majątku i regulujesz zobowiązania terminowo już od początku działalności.